Curso
Proyectos de Inversión en Desarrollo Inmobiliario
Un proyecto de inversión es un plan que requiere de un aporte de capital para su ejecución. Este plan de inversión permite que se pueda observar y evaluar para verificar que se pueda realizar económicamente un proyecto y que, a la vez, sea viable en aspectos técnicos, ambientales, jurídicos y sociales.
En el sector inmobiliario, los proyectos de inversión deben incluir un análisis de los retornos de inversión, así como la consideración de aspectos fiscales, este retorno de inversión es una métrica financiera que nos indica la rentabilidad de una inversión y se calcula dividiendo los beneficios o ingresos obtenidos por la inversión entre el costo o inversión inicial realizada.
Al realizar un análisis de retorno de inversión nos permitirá evaluar la eficiencia de una inversión y comparar diferentes proyectos o propiedades. Este análisis es una herramienta fundamental para los inversores y profesionales del sector inmobiliario, ya que les permite tomar decisiones informadas y maximizar sus ganancias.
Duración
12 horas
Modalidad
En línea
Fecha
9,12,13,17,18 y 19 de septiembre de 2024
Horario
19:00 a 21:00 hrs
Programa
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¿Qué son los desarrollos inmobiliarios?
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Características y su proceso de autorización.
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Participación del valuador en la creación de los desarrollos inmobiliarios.
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El consultor como asesor en la toma de decisiones en la adquisición del suelo.
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Uso de suelo del predio, cálculo del potencial y sus coeficientes urbanos.
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Catálogo de conceptos y presupuesto de obras de urbanización a costos paramétricos del desarrollo inmobiliario.
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Definiciones financieras, TIR, VAN y WACC.
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Análisis del proyecto de inversión por el método residual dinámico, (costos paramétricos desde la consultoría, gestión del desarrollo inmobiliarios, presupuesto base, comisiones por venta, publicidad, etc)
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Cálculo de la tasa interna de retorno.
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Reporte de resultados y conclusiones para el cliente.
Instructor
Jalil Miguel Solís Garay
Egresado de la licenciatura de Arquitectura por el Instituto Tecnológico de Querétaro (ITQ) y Maestría en Valuación Inmobiliaria, Industrial y de Bienes Nacionales por el Instituto Tecnológico de la Construcción.
Ha participado en diferentes constructoras como superintendente de obra, entre las obras más importantes destaca la Facultad de Veterinaria y Zootecnia de la UNAM campus Tequisquiapan, Puente vehicular Epigmenio González, Edificios para el CECYTEC, Edificios de Departamentos en Juriquilla, y una diversidad de residencias en la Ciudad de Querétaro.
En marzo del 2008 comenzó a trabajar como servidor público en la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Gobierno del Estado de Querétaro como Jefe de Departamento de Diseño Urbano teniendo a su cargo la Dirección Arquitectónica de la Ciudad de la Cultura y Las Artes y el Teatro Metropolitano, desde el año 2010 al 2018 desempeño el cargo de Jefe de Departamento de Fraccionamientos y Condominios en la misma Secretaría. Dentro de sus funciones destaca la capacitación continua a los municipios del Estado, en materia de Administración del Desarrollo Urbano, Procesos de Autorización de los Desarrollos Inmobiliarios como son los Fraccionamientos, Condominios y Lotificaciones y apoyo con opiniones técnicas.
Participo en la Elaboración del Código Urbano para el Estado de Querétaro en el año 2012 y sus diversas actualizaciones.
Desde el mes de abril del 2018 a la fecha trabaja de forma independiente en su despacho elaborando avalúos, proyectos arquitectónicos, edificaciones de casa-habitación, naves industriales y consultoría en materia de desarrollos inmobiliarios.
Registros
Este curso se realiza a través del Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro, la inscripción y pago se puede realizar mediante Depósito o Transferencia Bancaria:
Colegio de Arquitectos del Estado de Querétaro
Banco Multiva
Cuenta: 00007059493
Clabe: 132180000070594936
Una vez realizado el pago enviar comprobante a los correos: contabilidad@caeq.org y capacitacion@caeq.org
Para facturar enviar por correo el comprobante de pago anexando Razón Social, RFC, Domicilio y Correo electrónico.
Para mayores informes comunícate al número 442 2253088 o al correo pladesu@hotmail.com
Costos
Colegiados
$2,200.00
Estudiantes
$1,750.00
No Colegiados
$2,700.00